Opgelet! Onze medewerkers kunnen zich altijd legitimeren! Medewerkers die, namens Heuvelrug Wonen bij u op bezoek komen, kunnen zich altijd legitimeren. Twijfelt u? Neem dan eerst contact met ons op voordat u iemand in uw woning toelaat.
HomeIk huurWoning veranderenWat mag ik veranderen ? ‹ Muren, plafonds en trappen verbouwen

Muren, plafonds en trappen verbouwen

Voor het maken van extra kamers of het anders indelen van uw woning heeft u altijd toestemming van Heuvelrug Wonen nodig. Het moet veilig gebeuren. Dragende muren mag u niet weghalen.

Vraag om toestemming bij verwijderen muren

  • Dragende muren moeten blijven staan, want ze ondersteunen het dak of de verdieping erboven. Weghalen is niet veilig.
  • Niet-dragende muren mag u weghalen of aanleggen, nadat u de opzichter van Heuvelrug Wonen bij u heeft gekeken om welke muut het gaar.
  • Schoorstenen mag u weghalen of aanleggen, nadat u om advies heeft gevraagd, zeker i.v.m. mogelijk asbesthoudend materiaal.
  • Gaten in de gevel t.b.v. wasdrogers, afzuigkappen of airco’s zijn in gestapelde bouw (flats en boven/benedenwoningen) niet toegestaan.

Schroten, platen, balken of lambrisering

  • Schroten, platen, balken en lambrisering mag u plaatsen, behalve als deze van kunststof (polystyreen) zijn. Kunststof schroten zijn niet toegestaan. Dat kan gemakkelijk vlam vatten en smelten bij brand.
  • U hoeft geen toestemming te vragen voor het plaatsen van schroten, platen, balken of lambrisering.
  • Zorg dat het goed vlak geplaatst is met afwerklijsten en plinten.
  • Zorg dat er geen (verleng-)snoeren achterlangs lopen, dat is niet brandveilig.

Verlaagd plafond

  • U mag een verlaagd plafond aanbrengen, wel moet een vakman altijd bij de elektra of bij leidingwerk kunnen. Dat kan betekenen dat het verlaagde plafond door u tijdelijk verwijderd moet worden.
  • Als u verlichting, bijvoorbeeld spotjes, in een verlaagd plafond wilt aanbrengen dan moet u dit laten doen door een erkende elektricien en het keuringsrapport bewaren.
  • U hoeft een verlaagd plafond niet aan te vragen zolang u rekening houd met bovenstaande.

Aanbrengen (vaste) trap

  • Het aanbrengen of veranderen van een trap moet u altijd eerst schriftelijk bij ons aanvragen.
  • U moet hierbij een schets/tekening meegeven met de maatvoeringen en de helling van de trap.
  • De trap moet voldoen aan de eisen van het bouwbesluit. Dit moet u kunnen aantonen.

Als u gaat verhuizen

Als u gaat verhuizen dan mag u deze veranderingen laten zitten tenzij deze er niet netjes meer zijn. U moet deze ook verwijderen als het materiaal brandgevaarlijk is (kuntstof). Als de balken, schroten, platen of lambrisering in een ongewone kleur is geschilderd dan moet u deze schuren, ontvetten en 2x gronden in een neutrale kleur.

U ontvangt geen vergoeding voor deze aangebrachte schroten, balken, platen of lambriseringen.

Als u de vlizotrap heeft vervangen voor een vaste trap, dan ontvangt u alleen een vergoeding als u hiervoor een toestemming heeft. Er wordt bij een verhuizing gekeken of de trap aan alle (veiligheid) eisen van het bouwbesluit. De verblijfruimte waar de trap naar toe gaat moet voldoen aan de eisen van een slaapkamer. Dat is een minimale vloeroppervlakte van 7,5m² en een minimale breedte van 2,4m². De stahoogte moet minimaal 2,1m zijn. In een slaapkamer moet minimaal 1,2m² glas aanwezig zijn voor voldoende daglichttoetreding. Als hier niet aan wordt voldaan dan ontvangt u geen vergoeding en moet u de trap weer verwijderen en een vlizotrap terugplaatsen.

Direct naar

Meer over muren, plafonds en trappen verbouwen